Bienvenue sur le site de l'Association des Locataires de Monaco.


L'ALM existe grâce à des volontaires bénévoles afin d'assister tout locataire de tout secteur pour un quelconque problème pouvant lui survenir:

L'Association peut vous informer et vous aider sur;

  • les Lois
  • les Relations avec Syndics ou Propriétaires
  • les Informations diverses
  • les Indices INSEE
  • les Indices ICC
  • Mode de Calcul des Loyers




Variation loyer du Secteur Protégé - Novembre 2021


L'Indice de l'INSEE à la consommation pour le mois d'Octobre est paru le 16 Novembre 2021. Ce dernier permet de déterminer la variation des loyers du secteur protégé au 1erNovembre 2021.

PS: Le calcul de l'indice des prix à la consommation à partir du 29 janvier a été changé. Pour celui-ci il faut maintenant considérer que la base 100 correspond à la moyenne des indices pour l'année 2015.

Le mode de calcul de la variation reste inchangée.


Elle est de 1,05 %.


Le prochain indice des prix à la consommation du mois de Novembre  sera connu en Décembre 2021.

Il servira à établir la variation pour les loyers au 1erDECEMBRE 2021



Article Monaco Matin 23/07/2021


Secteur Protégé, Vote d'une Loi Historique

MM du 23072021, Secteur Protégé, vote d'une loi historique




Nouvel INDICE du Coût de la Construction


NOUVEAU: Indice ICC Paru le 24/09/2021 il sert pour le T2

Sa Valeur 1821 donne une variation de 3,88%



Secteur se servant de l'ICC:
ICC




Article Monaco Matin 05/07/2021


Loi 1235 du secteur protégé...

MM du 05072021 Loi 1235, Les propriétaires indemnisés par l'Etat


Article Monaco Matin 12/06/2021


Secteur Protégé, La Crise ...

MM du 12062021 - Secteur Protégé 01, La Crise


Article Monaco Matin 12/06/2021


Secteur Protégé, ...La Solution

MM du 12062021 - Secteur Protégé 02, La Solution

PLAN DE RELANCE DU GOUVERNEMENT


En cliquant sur le lien ci-dessous vous verrez les différentes options que vous serez amenés à choisir si vous souhaitez améliorer votre logement en bénéficiant d'une aide du Gouvernement de Monaco.

Plan de relance



Plan National pour le Logement des Monégasques


L'ALM se réjouit du plan national pour le logement des monégasques établi par les autorités sous l'impulsion du Prince Albert.

Le logement pour les monégasques enfin régulé à long terme à Monaco est un signe de reconnaissance des difficultés pour loger ses nationaux dans un pays ou le secteur libre devient un secteur ultra libéral.

Enfin nous nous réjouissons de la pensée du Prince Albert envers les “enfants du pays” dans le Secteur Protégé qui confirme ainsi la phrase dite par son père, lorsque le Prince Rainier III dans une lettre adressée le 25 Octobre 1999 au délégué des Français de Monaco, écrit : « Tous ceux qui sont nés ou ont vécu à Monaco doivent savoir qu'ils y ont droit de cité et que la Principauté tiendra toujours compte de l'attachement qu'ils lui portent. »
Allocution de SAS Le Prince Albert

Présentation du Plan National pour le Logement des Monégasques

Plan National Logement 






Renouvellement du bail


La plus grande partie des baux du secteur protégé furent signés en janvier 2001. Le renouvellement de ces baux se font tout les six ans, ce fut le cas en 2007 et donc en 2013.

Rappel: pour que ce renouvellement soit effectif il faut que le gestionnaire de votre bail vous envoie une lettre recommandée avec AR vous spécifiant que votre bail sera augmenté de la valeur de la variation, multipliée par trois au maximum, obtenue grâce à l'indice de l'INSEE connu du mois de signature de votre bail. Cette lettre doit vous parvenir six mois avant l'échéance de votre bail.

Vous devez lui répondre votre acceptation ou non en cas de litige dans les trois mois suivants la réception de sa lettre, vous aussi par lettre recommandée AR.

En cliquant sur "Lettre Type" vous trouverez un document qui vous aidera à lui répondre.
Lettre Type



Mode de Calcul des variations mensuelles rajoutées dans la rubrique "Secteur Protégé"




Loi 1377 amendée /  Loi 1235 depuis le 16/04/2012


Nouvelle loi pour le secteur protégé


Dans la rubrique Secteur Protégé - Loi 1377.


Evolution de la Loi 1235 depuis son origine



Litiges

Divers Indices


Secteur Protégé:
Indices des Variations des loyers

Vous voulez vous inscrire à l'ALM en 2021


Vous pouvez télécharger le bulletin d'adhésion et l'imprimer si vous souhaitez vous inscrire comme membre de l'Association des Locataires de Monaco.
Ensuite vous nous adresserez ce bulletin rempli par vos soins, accompagné d'un chèque de 50 euros à l'ordre de "Association des Locataires" dans un enveloppe timbrée au tarif en vigueur de la poste de Monaco.

Bulletin d'Adhésion

A Savoir...


                Permanences tous les jeudis (sauf fériés) de 15h00 à 18h00.


Adresse : 28 Boulevard RAINIER III - 98000 Monaco

- Accès par ascenseur pour les personnes à mobilité réduite
- Accès de la Condamine par les ascenseurs de la Gare de Monaco niveau -3, direction Maison des Associations
- Arrêt des bus de Monaco "Louis Auréglia" à 50 mètres avant l'ascenseur de l'ALM

Téléphone : (+377) 9770.8507

Contact : assoloc@monaco.mc

Site Web : www.alm.asso.mc

Si vous êtes intéressés de participer à notre association contactez-nous par mail en nous laissant votre Nom, Prénom et un numéro de téléphone où vous joindre.



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